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鳳凰物業管理系統大學城版(Property College Soft)

鳳凰軟件根據多所高校內部物業管理的特點和小區物業管理的現實需求,結合高校后勤物業的行業特點,學生人員多、管理面積大、固定資產管理復雜等因素,全方位地為用戶提供物業管理的各個層面的服務,內容系統全面,界面直觀,操作簡便,使您能在最短的時間內得到最可靠、最準確、最快捷的信息,是高校后勤物業管理的最佳選擇。

系統包括學生公寓管理、食堂餐飲管理、教學樓管理、收費管理、固定資產管理和人事管理等模塊。



鳳凰物業管理系統特性
  • 自動報警
  • 完善的系統完全控制
  • 靈活設置各種物業收費參數定義
  • 視頻溝通
  • 發短信通知用戶欠費
  • 結構靈活、可開發特殊功能
  • 智能收費
  • 自動月底結算
  • 網上查詢繳費信息

基本設置模塊:

鳳凰物業管理系統單機版基本設置模塊主要包括(物業公司資料,學生公寓資料,教學樓資料,房屋資料,業主資料,停車場資料)小區及房屋資料包括有樓號、樓宇單元、樓層、房號、房型、建筑面積、套內面積、(建面與套內二選一)產權狀況、房屋備注。
住戶(業主)資料包括有:房屋及住戶資料(建筑面積、套內面積、房型、遷入日期(辦物業手續領鑰匙、辦裝修手續)、產權狀況、使用狀況、住戶名稱、身份證、工作單位、聯系電話、聯系地址、備注),房屋收費資料,住戶遷出資料(遷出日期、遷出原因等)。
停車場車位資料包括有:車位地址、車位編號、類型(地上、地下,可以自己添加/刪除)、收費類型、備注。
收費管理模塊:

主要包括有費用登記(物業管理費登記、維修基金、取暖費登記、停車費登記、水電燃氣費登記、垃圾清運費、維修費登記、租金登記、裝修押金收入與返還、自定義費用登記),費用明細查詢,合計查詢、欠費報警、欠費明細和匯總。),

每個項目都具有添加、修改、刪除、保存功能。費用明細查詢和合計查詢可以進行打印報表和導出功能。可以進行繳費和未繳費的查詢、打印(明細和匯總)。
食堂餐飲管理模塊:

從采購申請、安排,材料、配料的入、出庫、分派一直到食品銷售情況,系統都提供大量跟蹤數據報 表,并通過這些報表對食堂的成本進行核算。日常物品分配 擬定、匯總采購計劃協調采購部和食堂之間的日常工作,根據食堂的需要自動形成出庫分配單。提高 采購員工作效率,避免浪費。菜譜管理 定制、修改食堂菜譜的分派情況,自動計算菜譜的成本 

財務管理模塊:

系統對公司財務部的工作進行管理。可以出各種財務報表和統計分析表。方便財務管理工作。本系統根據物業公司的財務管理情況,設計了11種財務常用報表。財務管理有四個子模塊:

<1>欠費報警
<2>費用管理
<3>查詢與匯總
<4>財務報表

工程管理模塊

主要包括有:住戶報修管理,設備維修管理,建筑維修工程管理,圖紙管理

校園綠化模塊

主要包括有:綠化種植,綠化維護,綠化檢查,考核統計

安保管理模塊

主要包括有:來人來訪,郵件收發,物品出入,巡樓記錄,機動車記錄,突發事件

環境衛生模塊

主要包括有:保潔任務, 保潔工作,檢查統計

行政管理模塊

主要包括有:物業辦公OA,人力資源管理

系統維護模塊:

鳳凰物業管理系統單機版(用戶管理、月底結算設置、數據備份、數據恢復、導出EXCEL)
服務、維護、升級:

鳳凰物業管理系統大學城版本方案適用于已管理高校為主的物業公司。


 



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