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鳳凰物業管理系統網絡(c/s)標準版


*智能化收費計算

*靈活設置各種物業收費參數定義

*欠費自動報警

*手機短信發送用戶欠費通知(可選模塊,需購買我公司研發的短信發射器)

*自動月底結算,不須人工操作

*完善的系統安全控制

主要模塊有:
1、基本設置模塊(物業公司資料,小區資料,樓宇資料,房屋資料,業主資料,停車場資料),

小區及房屋資料包括有樓號、樓宇單元、樓層、房號、房型、建筑面積、套內面積、(建面與套內二選一)產權狀況、房屋備注。
住戶(業主)資料包括有:房屋及住戶資料(建筑面積、套內面積、房型、遷入日期(辦物業手續領鑰匙、辦裝修手續)、產權狀況、使用狀況、住戶名稱、身份證、工作單位、聯系電話、聯系地址、備注),房屋收費資料,住戶遷出資料(遷出日期、遷出原因等)。
停車場車位資料包括有:車位地址、車位編號、類型(地上、地下,可以自己添加/刪除)、收費類型、備注。
設定費用繳納報警時間,可以按照管理員的工作情況具體隨時設置修改。各項費用欠費時,系統自動提醒(每進系統時,彈出對話框,提示收費,直接進入某欠費界面,自動生成計費、打單。崔費通知單、欠費通知單)。

2、收費設置模塊(收費項目單價設置,物業費房型單價設置,停車場類型單價設置,物業費期初設置,滯納金設置,其它收費設置),


2、收費管理模塊(主要包括有費用登記(物業管理費登記、維修基金、取暖費登記、停車費登記、水電燃氣費登記、垃圾清運費、維修費登記、租金登記、裝修押金收入與返還、自定義費用登記),費用明細查詢,合計查詢、欠費報警、欠費明細和匯總。),

每個項目都具有添加、修改、刪除、保存功能。費用明細查詢和合計查詢可以進行打印報表和導出功能。可以進行繳費和未繳費的查詢、打印(明細和匯總)。

(1).物業管理費登記:區域、樓座、住戶(業主)名稱、住戶地址、建筑面積、套內面積、收費面積(二選一)、年份、月份、單價類型①區(聯排、多層、公寓、底商、自定義)②區(聯排、疊加、小高層、高層、底商、自定義)等多個區、收費類型(全額、70%、自定義)、管理費用金額自動生成四舍五入、登記日期(繳費日期)、登記人、計費起止時間段(預收功能,到計費起點自動記起,剩余部分結轉至期末結余)。本期金額、期初結余、應繳金額、實繳金額、期末結余、繳納期間、繳費日期、繳費期限。
(2).取暖費登記包括有:住戶(業主)名稱、住戶地址、建筑面積、套內面積、年份、月份、計量單位、單價類型(全額、折扣、自定義)、金額、登記日期、登記人、計費起止時間段。
(3).停車費登記:住戶(業主)名稱、住戶地址、年份、月份、車位地址、編號、金額、登記日期、登記人、計費起止時間段、備注。
(4).維修費登記:住戶(業主)名稱、住戶地址、設備名稱、物料單位、工時費用、單價、維修金額、登記日期、登記人。
(5).租金登記:住戶(業主)名稱、住戶地址、建筑面積、年份、月份、計量單位、單價、金額、登記日期、登記人、備注。
(6).水電費登記包括有:住戶(業主)名稱、住戶地址、表編號、年份、月份、月初數值、月末數值、本月用量、計量單位、單價、金額、登記日期、登記人。
(7).裝修押金收入和退還
(8).其它費用登記:收費事由、住戶(業主)名稱、住戶地址、年份、月份、項目名稱、金額、登記日期、登記人、備注。
打印功能:各種收費收據的打印輸出(帶公司名稱、預設好紙型),不用在人工開單。
3、系統維護模塊(用戶管理、月底結算設置、數據備份、數據恢復、導出EXCEL)。

4、售后服務、維護、升級

本方案適用于規模較小、業務單一的中小型物業公司。

聯系電話:0531-85908598,86202579,13964136090



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