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Industry by Phoenix Software

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鳳凰物業管理系統
 

  鳳凰軟件憑借多年給大型物業管理提供物業管理系統的成功經驗,融匯國內多家物業公司成功的管理經驗,為大型物業管理公司打造了鳳凰物業管理ERP整體解決方案。

鳳凰物業管理ERP系統把國際先進的ERP管理思想引入到物業管理實踐中,鳳凰物業管理ERP系統不僅僅是一個軟件,更重要的是一個管理思想,它實現了企業內部資源和企業相關的外部資源的整合。通過軟件把企業的人、財、物、產、供、銷及相應的物流、信息流、資金流、管理流、增值流等緊密地集成起來,實現資源優化和共享,這就是ERP系統提供物業管理全面的解決方案,從不同層次方面滿足了專業物業公司的需要。

鳳凰軟件要做中國最好的物業管理軟件,把ERP的管理思想精華引入到物業管理過程中,真正實現了物業管理時時化、精確化、信息化、協同化。同時把物業電子商務網站(www.wuyeb2b.com)與物業軟件無縫連接,為廣大物業公司和物業相關設備經銷商建立起了紐帶,有效降低物業公司成本。業主可以在網上時時查看繳費信息,方便了業主查詢費用信息,提高了服務水平。

鳳凰物業管理ERP系統整體解決方案與其他的物業軟件系統有很大的不同點。
  第一個不同點是:它是基于一套完整的ERP管理思想設計的,軟件本身是ERP管理思想的實現工具和手段。它與企業管理實務結合的非常緊密,每個功能都針對物業管理中的一個問題加以解決。
  第二個不同點是:在設計時充分考慮了中國物業行業的實際發展情況,極大的減少應用推廣時的反彈和障礙。在給客戶提供軟件的同時,提供給客戶包括:管理思想、實現工具、推廣方法、知識轉移等一整套服務。讓所有員工順利和平滑的過渡到實際應用中,以爬樓梯理論逐步實現物業企業管理的全面信息化,從而大大提高了物業管理企業的工作效率。
  第三個不同點是:系統整合了各種獨立的資源,使物業企業信息化工作圍繞一個明確的核心按部就班地進行,不會形成巨大偏差,不會產生信息孤島,不會陷入投資泥潭。

  因此,我們說鳳凰物業管理ERP系統整體解決方案,能夠適用于各種物業企業的信息化需求,是客戶最好的選擇。

 

 
鳳凰物業管理系統PHS_V9.0版
 
物業管理系統 PHS_V 9.0 ” 版產品介紹
1、新增了與物業通APP集成功能,支持電腦端和手機端同時進行辦公和處理業務;
2、新增了物業報修的派單和搶單功能,打通與電腦端、物業辦公手機APP、客戶微信端的數據共享,報修、審核等多種業務流程集成互聯互通功能;
3、新增了與鳳凰售樓管理系統和鳳凰辦公管理系統的單點登錄,集成互聯數據共享功能;
4、新增了消防管理子系統,子系統包括消防器材管理、消防二維碼巡查、消防事件處理、及火警物聯網接口等功能;
5、新增了營業外運營收入管理功能,包括有家政服務、房屋租賃費用,中介費用、送快遞等除了正常物業公司之外的收入管理模塊,客戶既有住戶,也有非住戶或者商戶都可以進行收費打印等功能;
6、新增附屬設施管理模塊,對于小區業主或者園區的客戶的地下室、儲藏室、車庫、或者其他的附屬設備設施進行備案記錄,是業主房屋的附屬物,并顯示在小區業主信息的附屬設施信息上,支持對附屬設施進行各種收費功能;
7、實現了收費自動生成電子發票功能,支持百旺和航天信息的稅務系統集成功能;
8、升級了迅捷綜合收費模塊,方便收費員更方便進行多科目的設置與收費操作;
9、升級了綜合打印收費模塊,支持微信、支付寶等多種收費方式的自定義設置功能,并在收據打印日志中出細化報表功能;
10、升級了收費人員在操作收費模塊的修改和刪除時,自動記錄操作痕跡功能;
11、升級了更靈活的物業收費方式,支持按照天、月、月+天、季度、年度等多種收費計算公式的物業費收費功能;
12、升級了水電表管理模塊,包括有總表管理、分表管理、計費管理(原來的水電收費模塊),水電公攤計算、能耗管理
借鑒預售水電卡系統的功能,對于物業的不同社區項目的總表和分表、以及戶表進行管理,對于總表和戶表不同的計價方式,測算出每個月的差額,然后根據戶數計算出公攤,方便物業公司使用。
13、升級了按照客戶名稱進行多房號的綜合打印,和住戶名稱進行多房號合并賬單的綜合打印功能。
14、升級了退費管理模塊,對于所有的收費功能都有對應的退費功能,并可以在匯總報表、財務報表中顯示出退款金額和匯總金額;
15、升級了報表統計功能,對于用戶自定義設置的欠費金額是什么金額之內或以上的,欠費時間在幾個月之內,和以上的,可以出報表進行統計;
16、升級了自定義設計計算公式功能,可以應用在收費時,由用戶在系統設置窗口來自己設計計算公式,根據設定的已有字段、和加減乘除的算法進行自動計算出金額,然后在收費時自動計算出金額的功能。
17、升級細化了對設備報修處理流程、住戶報修處理流程和物業巡檢管理流程;
   
鳳凰物業管理系統PHS_V8.0版
 
物業管理系統 PHS_V 8.0 ” 版產品介紹
 

鳳凰展翅,引領未來!最新推出“物業管理系統 PHS_V 8.0 ” 版,這是一個跨時代的版本,采用全新的“物業云”體系架構 ,矩陣排列并行運算模式,運算速度提升 60%! 同時 PHS_V8.0 系統吸取了前期版本的諸多優點 , 并集成了鳳凰軟件獨立研發的“物業管理軟件插件庫”功能,插件庫中共有 70 多個個性化軟件插件,即插即用!如手機移動辦公應用、來電彈屏和電話錄音、云設備巡檢、語音自動催繳費、人臉網絡考勤、社區一卡通、微社區服務等強大的擴展功能!

最新的“物業管理系統 PHS_V 8.0 ” 版采用 模塊化搭建、插件式拼裝的運作模式,在實施過程中,鳳凰軟件采用“ 90% 的產品化 +10% 的個性化 =100% 的實施成功”的管理運作模式,最大限度的提高實施的成功度,提升客戶的滿意度,每一套產品都是客戶的定制化產品!

新功能介紹:

•  產品操作界面更為人性化,操作更簡單!每個應用窗口都增加了重要信息檢索和導出 excel 表的功能;

•  收費管理中,對自定義收費項目的內容做了擴充,可以對項目名稱、收費事由、繳費周期、單價、應繳和實繳金額做設定;

•  新增加了批量收費功能,可根據客戶的收費項目,自定義收費項目名稱、收費金額、收費的范圍(按小區、樓座、面積分類)進行批量生成收費單;

•  新增了多個業主、租戶批量打印功能,支持多房間統一收費打印、多個月份統一收費打印、多個欠費項目統一收費打印的功能、以及批量打印催費單功能;

•  對收費單據的格式做了調整,不再顯示出打印字樣。收費收據采用“誰領用、誰使用”的嚴格發票式管理模式 , 收據臺賬可自動核對每一筆打印單據;

•  日 / 周 / 月 / 季 / 年財務報表新增了分項目、分小區的匯總報表,數據金額按照四舍五入設定進行匯總;欠費統計分析更為細化、精確;

•  新增了服務器月底結算小托盤功能,托盤自動每天定時備份數據,并且客戶可以選擇是在前臺客戶端結算,還是服務器后臺結算,解決了部分客戶端瀏覽器不支持 Activex 控件的問題,提高了系統結算的速度和使用靈活度;

•  標準普及版新增了安保管理模塊(含 來人來訪、郵件收發、物品出入、巡樓記錄、機動車記錄、 突發事件)、短信平臺模塊(短信模版設置、短信發送、節日祝福發送、短信管理)并贈送 10000 條短信!

•  系統所有版本都可以增加物業管理軟件插件,庫中共有 70 多個不同應用插件,可供客戶任意選擇購買添加。

 

 

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